申請經濟適用房的標準是怎樣的

經濟適用住房是由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。而公民要是想要申請獲得經濟適用房的購買資格，那此時就需要先滿足法律中規定的標準才行。那到底申請經濟適用房的標準是怎樣的?詳細內容請在下文中進行了解。

一、申請經濟適用房的標準是怎樣的

(一)買房必須確認賣房人已取得《房屋所有權證》。

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利唯一合法憑證。依法登記的房屋權屬證書受國家法律保護。

(二)經濟適用房或房改房應符合轉讓的條件。

按《經濟適用住房管理辦法》第26條規定，已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限後，方可按市場價上市出售。

(三)所購房屋沒有被司法機關財產保全、查封，沒有設定抵押權。

按我國法律規定，被司法機關依法查封的房產在一定期限內是不能交易過户的。同時根據《民法典》、《民法典》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，抵押人處理抵押房屋，應獲得抵押權人同意，否則不得轉讓房屋。

(四)在購買在租房屋時，應確認房屋承租方已放棄優先購房。

按我國《民法典》第七百二十六條規定，出租方出售房屋時應通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。買房人應考察所購房屋是否存在租賃關係，如果存在的話，應落實出售人的出售行為是否已通知承租人，且已得到承租人放棄優先購買權的認可。

(五)必須以家庭的名義申請;申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關係必須是夫妻或父母子女關係;所有申請家庭成員都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍滿3年;家庭無房或人均住房建築面積在12平方米以下。

二、申請經濟適用房有哪些限制

不能申請或參與申請購買經濟適用房的限制條件：

(一)申請之日前五年內有購買或出售房產的。

(二)通過購買商品房或作為商品房代理人落户的。

(三)離婚時間不足2年的。

(四)離婚前已享受過政府住房優惠政策。

(五)以投靠子女方式落户的。

政府推出的經濟適用房政策對於廣大低收入人羣來説無疑是十分有益的，因此，您如果發現自己符合申請條件則要儘快申請，但此時要先搞清楚申請經濟適用房的標準是怎樣的，這樣才能判斷自己提出申請獲得經濟適用房的概率有多大。更多經濟適用房申請方面的內容，請上本站網站進行具體瞭解。