平谷經濟適用房的申請條件是什麼
經濟適用房是國家為了滿足低收入者的住房需求而開發的，但是申請經濟適用房要有一定的條件，只有滿足申請條件的家庭才可以申請，平谷經濟適用房的申請條件也是當地政府依據國家規定製定的，只有在平谷區居住一定的年限並且家庭收入滿足規定的金額才可以申請，經濟適用房是具有保障性住房性質的，在一定的年限內是不能進行轉讓的，這也是為了保障低收入者的住房需求，避免出現倒賣經濟適用房的事情。
一、平谷經濟適用房申請條件：
1、申請人户籍登記在本區，取得本市户籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡;離異的，應當滿3年;
2、申請家庭上一年度家庭收入的標準要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入應分別低於22700元、36300元、45300元、52900元、60000元;
3、申請家庭總資產為1人户家庭低於24萬元，2人户家庭低於27萬元，3人户低於36萬元，4人户低於45萬元，5人户及以上家庭低於48萬元;
4、家庭住房人均使用面積要低於10平方米，且5年內沒有出售或者轉讓過房產。
二、申請經濟適用房注意事項
1、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表着長期的交通。
經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。
2、户型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察户型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行户型選擇時，應儘量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衞、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。
3、合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。
購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再籤才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。
4、交房
房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用説明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒佈的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的範疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。
綜上所述，平谷經濟適用房的申請條件還是比較寬鬆的，對於有住房需求的低收入者是一件福利，也是平谷區吸引外來務工人員的一種重要手段，經濟適用房的申請條件制定是符合當地實際，對於申請經濟適用房的低收入者在選擇房源的時候也要考慮自己的實際情況，不要盲目選擇，否則會給自己造成一定的損害，也會造成房源的浪費。
