承租人退房前要做哪些事情

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租房的過程中，可能因為一些特殊情形的出現，承租人需要提前退房。當然進行提前退房的，需要與出租人協商處理，否則的話就要承擔相應的法律責任。而在退房之前還有一些事情要做，那究竟退房前要做哪些事情？我們一起在下文中進行了解。

一、退房前要做哪些事情

1、提早通知房東租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關係，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。

因為出租者在這段時間裏，可以重新找到租賃者，並在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清提早通知房東租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關係，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間裏，可以重新找到租賃者，並在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。

2、清理一下房間所謂清理房間，並不是讓你請一個專業的清潔公司或讓你買來價格昂貴的清潔物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。

搬遷已經夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規則：走後清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關係劃下一個愉快的句號。

3、房東進行退房前檢查在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢查。

在你居住期間，如果你損壞了房間，那麼，你將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那麼還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。

4、在退房或通知房主之後，租房人還能再居留多長時間?你可以要求一些附加的時間來打掃並整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該儘快收拾搬出，以便下一位客人搬來。

二、提前退房違約金怎麼計算

1、如果合同沒有約定明確的違約金，這種對租客有利。在沒有約定的情況下，違約依法賠償房東的損失即可。

2、房東的損失就是他找到下一個房客之前房屋空置的租金損失，萬一他找的下一個房客租金較低，那就包括租金差價損失(當然要合理，不能差太多)。

3、實踐裏房東一般不會和租客講道理，會直接扣押金的，不服就只能去告。如果房東肯協商，租客適當讓步不算吃虧。

4、租客賠償給房東的錢是租客的損失，而這損失如果是公司調動造成的，租客還可以與公司協商要求公司補助。

實踐中，不管承租人是按照正常的時間退房還是提前退房，此時都會有一些事情是需要做的。在退房之前一定要先了解清楚退房前要做哪些事情，這樣才能避免發生一些不必要的法律糾紛，也才能更好的保護自己的合法權益。