長沙房屋徵地補償標準2021年的依據是什麼
在本地的國土資源部門審核了當地有關部門提交上來的為了市政工程而擬定的徵地方案以後，徵地批准後的監管責任機制的健全和完善才是市政工程能夠順利開展下去的關鍵所在。目前，長沙房屋徵地補償標準也出台了最新的參考依據，在長沙市區的補償標準是分成9萬9到7萬8等三個不同的參考等級。
一、長沙房屋徵地補償標準的依據是什麼?
2018年5月，湖南省新的徵地補償標準出爐啦。《湖南省徵地補償標準(2018年修訂)》顯示，補償標準分為一區、二區、三區三類，長沙市區一區補償標準為9.9萬元/畝，二區補償標準為8.4萬元/畝，三區補償標準為7.8萬元/畝。
湖南省人民政府關於調整湖南省徵地補償標準的通知 湘政發〔2018〕5號 各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、直屬機構：
為進一步做好全省徵地補償工作，切實維護被徵地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據國家有關規定，現將調整後的《湖南省徵地補償標準》予以公佈，並就有關事項通知如下：
1、本徵地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費佔40%、安置補助費佔60%。地上附着物和青苗的補償標準，由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照本標準執行。
2、徵收水田的，按本標準的1.2倍執行;徵收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執行;徵收未利用地的，按本標準的0.6倍執行;徵收園地、林地的，按照相應的地類係數執行;徵收基本農田的，按照所在區片水田標準執行。
3、徵地補償區片以縣市區為單位劃分並公佈，同時報省國土資源廳備案。
4、設區的市、自治州人民政府可以根據當地實際制定具體實施細則，但是不得低於本通知確定的補償標準和地類係數。
5、本標準自2018年1月1日起施行。本標準施行前，市州、縣市區人民政府已公告徵地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準實施前已辦理徵地審批手續，但市州、縣市區人民政府未公告徵地補償、安置方案的，按照本標準執行。
二、簽訂徵地補償協議的程序要求是什麼?
(1)市、縣國土資源局在被徵用土地所在地的村範圍內發佈徵地通告，告知被徵用土地的村集體經濟組織和村民：徵地範圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及徵地用途等。通告後搶栽、搶種的農作物或者搶建的建築物不列入補償範圍。
(2)市、縣國土資源局會同被徵地所在地的鄉鎮政府就徵地通告的內容徵詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理並協調解決。
村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被徵地所在的鄉鎮政府，應告知被徵地相對人有權提出聽證申請，並依法組織聽證
(3)市、縣國土資源局會同被徵用土地的所有權人、使用權人實地調查被徵土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附着物種類、數量、規格等，並現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤後簽字。
(4)被徵地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。
村委會作為被徵收主體的，簽訂協議後，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示徵地補償安置協議。
關於長沙房屋徵地補償標準依據，只是在湖南省政府出台的相關通知當中把長沙市區一共是劃分成了三個級別，但是更加詳細的劃分範圍區政府到時候也會通過一定的方式讓長沙市的市民都知道的，目前大家只能夠簡單的知道在長沙市中心的徵地補償標準，大概就是9萬9左右，但是徵收建設用地，荒地，園地等這些不同的土地的補償標準並不一樣。
