買了違建的房屋遇到拆遷怎麼辦？

一、買了違建的房屋遇到拆遷怎麼辦?

買了違建的房屋遇到拆遷一般是沒有補償的，到時候只能和政府部門溝通了。依據我國城鄉規劃法的規定，對於違法建築肯定要拆除的，如果無法拆除的情況下，會對當事人沒收實物或者違法收入，但當事人也不能使用違法的建築。

相關法律規定：

《中華人民共和國城鄉規劃法》：

1、第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2、第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、建造違法建築的行政法律後果是什麼?

當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規定：

(1)縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)可以實施的行政處罰。

依據《土地管理法》第七十三條規定，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權實施以下行政處罰：

①限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施、恢復土地原狀;

②對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;

③可以並處罰款;

(2)鄉、鎮人民政府可以實施的行政處罰。

依據《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

實際上，對於這種狀況，政府部門不給當事人之後補償款也不是説政府部門沾光了，而是因為當事人在買房的時候本身就不遵守國家的規定，違建的房屋是不受法律保護的，沒有政府的徵地，將來也會被政府依法強行拆除掉的，拆除違章建築不可能有補償金。