企業徵地需交納什麼税？

一、企業徵地需交納什麼税？

工業用地需要交納土地使用税。按照《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》的規定，土地使用税的納税義務人為：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。

《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。按照此規定，土地使用税應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬於應税土地使用税的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用税，如果是免税單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用税。但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家税務總局關於集體土地城鎮土地使用税有關政策的通知》(財税〔2006〕56號)規定：在城鎮土地使用税徵税範圍內實際使用應税集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用税。

工業用地過户繳納的書費，包括土地增值税、契税(買方)、印花税需要到國土部門和規劃部門備案並繳納相關費用，工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。

二、哪些情況下免徵土地使用税？

根據税法規定，下列土地可以免徵土地使用税：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；市政建設、廣場、綠化地帶等公共用地；

4、接用於農、林、牧、漁業的生產用地；

5、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地、交通、水利設施用地和其他用地。

通過小編的簡單總結歸納，我們對企業徵地需交納什麼税有了初步瞭解。企業徵用國有土地，要繳納土地使用税、土地增值税、契税和印花税等。其中土地使用税是按照企業實際佔用土地面積來計算的，在有些情況下，免於徵收。並且，土地使用税採用的是浮動税率，按照城鎮級別不同採取不同的税率標準，這裏需要企業財務人員注意區分。