辦理土地使用證税要交嗎？

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根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書、地籍調查、權屬審核以及登記發證的程序辦理。

一、辦理土地使用證税要交嗎?

1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花税票5元。

營業税5.4%，契税3%，增值税1%屬財税部門收取部分。

2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。

根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理:

1、土地登記申請書;

2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者户籍證明;

3、土地權屬來源證明材料(政府材料);

4、初始登記頒發的土地證書;

5、地上附着物權屬證明;

6、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書);

7、批准用地繳税費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。

二、辦理土地使用證材料

我國土地是屬於國有的，開發商在拿地的時候，拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。

辦理國有土地使用證(一級市場)

所需資料：

(1)企業工商執照(複印件);

(2)法人機構代碼證(複印件);

(3)法定代表人身份證(複印件);

(4)規劃許可證與規劃紅線圖;

(5)企業的入園協議(複印件);

(6)出讓宗地界址圖;

(7)宗地界址圖;

(8)招、拍、掛的資料和成交確認書;

(9)國有土地使用權出讓合同;

(10)土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);