商品房土地使用證由誰辦理？

土地使用證是個人合法使用土地的法律憑證。在商品房的買賣過程中，購房者應注意到，除了房屋產權之外，還應有一本土地使用證，兩證齊全對房屋所有權才是最好的證明。那麼，商品房土地使用證由誰辦理?本站小編將在下文中為您解答，希望可以幫助到大家。

一、商品房土地使用證由誰辦理?

商品房的土地使用證都是開發商代辦理的，二手房自己過户辦理。

房產證辦理流程：

1、提供所需材料。

2、進行產權登記。

3、契税税率及繳款書的辦理。

提供户主身份證複印件。

提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。

提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。

若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

4、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

二、房產證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4、完税憑證(契税繳款書)。

5、所需材料

⑴購房人已婚。

①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證複印件(帶原件校驗)

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位

營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

個人在房屋交易的過程中，一定要注意開發商是否交付了土地使用證。商品房的土地使用證是有一定的期限的，在土地使用證到期時，要及時到相關部門進行續期，繳納一定的費用就可以繼續使用該處土地了，如果土地被國家徵收，也會獲得一定的補償。