單位集資房如何辦理土地使用證？
隨着時間的推移，我國國家的各項政策也在不斷地健全，因為我國的房價也是居高不下，許多公民都無力承擔，那麼企業也會以公司的名義在自有的土地上建設集資房，那麼單位集資房如何辦理土地使用證?按照規定由申請人提交土地證明以及用地批准書等信息到國土資源部門進行辦理即可。
一、單位集資房《國有土地使用證》辦理程序：
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理
1 、土地登記申請書;
2 、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者户籍證明;
3 、土地權屬來源證明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登記頒發的土地證書;
5 、地上附着物權屬證明;
6 、建設用地批准書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) ;
7 、批准用地繳税費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證;
8、委託代理人申請土地登記的，還應當提交授權委託書和代理人身份證明;
9、申請者提交以上資料後，國土資源部門派員進行地籍權屬調查，符合規定的在 20 個工作日內給予辦理並報縣人民政府審查批准，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。
二、什麼是集資房
“集資房”，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資所建住宅的產權權屬，按出資比例確定。也就是説，個人按政府優惠後的房屋建設成本全額出資的，擁有全部產權;個人部分出資的，擁有部分產權。集資房與一般商品房相比較，存在着比較明顯的區別。
三、集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別
房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》、《房屋銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式;集資房的土地主要是通過政府劃撥，並減免了相關税費。
一般商品房是房地產開發商獨特開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費羣體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定範圍的中低收入家庭的住宅問題，採用的是先集資後建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關係。
以上就是小編為大家整理的有關信息，在上文中也回答了單位集資房如何辦理土地使用證，因為單位集資房是企業以比較低廉的價格銷售給單位職工，所以在房屋交易市場上也是很受歡迎，那麼大家在購買單位集資房時一定要確認好房屋產權問題，避免自己的財產受到損失。
