關於徵地補償法定流程的相關問題

徵地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行徵收或徵用，並按照被徵地的原用途給予補償。在司法實踐中，由於徵地補償的程序不合法而導致的民眾與政府的糾紛十分常見，為了維護農民的合法權益，有必要對關於徵地補償法定流程的相關問題進行探討。本文整理了相關法律條文與知識，為您提供一定的參考。

1、公告

依照法定程序批准徵收土地後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地鄉(鎮)、村予以公告。

2、登記

被徵收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。

3、補償標準

補償費用包括：

①土地補償費。徵收耕地的補償費為該耕地的被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收其他土地的，補償由省、自治區、直轄市參照耕地的標準規定。

②安置補助費。徵收耕地的，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口安置補助標準為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的標準規定。

按照上述標準支付，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

③地上附着物和青苗的補償費。標準由省、自治區、直轄市規定。

4、公告、實施徵地補償方案

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批准的徵收土地方案，會同有關部門擬訂徵地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。徵地補償安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

5、爭議的處理

對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。爭議不影響徵地方案的實施。

6、補償費用的支付

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附着物及青苗補償費歸地上附着物及青苗所有者所有。安置補助費專款專用，根據需要安置人員的安置情況支付。

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