違法佔地強拆流程有哪些情況？

一、違法佔地強拆流程有哪些情況?

1、未經批准佔用

關於未經贊同佔用的這種狀況，主要是指單位或個人未獲得合法用地贊同文件或未辦理用地贊同手續而違法佔用土地進行製作。

2、欺騙手段騙取批准文件

關於欺騙手法取得文件這種手法，主要指單位或個人佔地建造儘管取得了用地同意手續。但這種同意手續是通過弄虛作假騙得的，因此也就不具備合法性。因而這也屬於違法佔地。比方，某鄉民已有宅基地，卻隱祕狀況夥同村幹部出具沒有宅基地的證明，騙得同意新的宅基地。

3、少批多佔

少批多佔這種行為，主要是指超過批准的用地面積佔用土地，在其中多佔的部分按照性質講屬於違法佔地。

二、徵地拆遷流程

1、頒發拆遷許可證

對於取得房屋拆遷許可證這件事來説，楊明明律師表示這是相關方表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和相應基礎。因此來看，取得了房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、發佈拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的相關文件形式予以公佈。房屋拆遷管理部門和拆遷人需要及時向被拆遷人做好相應的宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協商

拆遷佈告發佈後，就意味着進入了拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償的洽談階段，這一般分為兩種情況。一種情況是經過洽談已經達成了拆遷補償安頓協議，在拆遷佈告規則的拆遷期限內。拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方法和補償金額、安頓用房和安頓地點、搬遷期限、搬遷過渡方法和過渡期等事項，需要經過平等、自願、合法的洽談達到一致意見，兩邊最終簽定拆遷補償安頓協議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達到拆遷補償安頓協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房子拆遷管理部門。申請拆遷補償安頓的裁決，房子拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級別的人民政府裁決。

徵地拆遷的流程首先是頒發拆遷的許可證，許可證發佈之後發佈拆遷的公告，拆遷的公告發布之後進行拆遷補償的協商，拆遷補償的協商之後進行拆遷佔地的裁決，申請拆遷補償安頓的裁決。