房屋住户遇到拆遷部門強拆如何處理

一、房屋住户遇到拆遷部門強拆如何處理

房屋住户遇到拆遷部門強拆處理方法為：

先判斷其是否是違法行為。違法強拆維權的基本方法：

(一)遇到強拆侵害應立刻報警；

(二)在被強拆後應要求立案偵查，追究相關人的刑事責任；

(三)在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務等造成威脅的，應書面形式向公安局提出保護；

(四)在允許的條件下向法院提出不作為等複議；

(五)訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補償。

二、政府可以實施強拆嗎

(一)對於違法建築物、構築物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆；

(二)對於作出國有土地上房屋徵收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆；

(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定後，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”

(四)對於違法建築物、構築物和設施、在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施、已作出徵收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。

三、法定的合法強拆程序是怎樣的

首先，拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規程的規定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議的，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據是生效的裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請，且有了生效的裁決，行政強制拆遷才可能發生。

其次，強制拆遷前必須先調解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以後，應進行調解。調解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經程序，房屋拆遷管理部門在調解中必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的合理要求應當採納。拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

最後，強制拆遷前召開兩次聽證會。其一是未達成拆遷補償安置協議户數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。其二是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，還必須經領導集體討論決定後，方可向政府提出行政強制拆遷申請。

所以，當房屋住户遇到拆遷部門強拆的處理辦法首先從房屋住户到公安機關報警為開始，直到房屋住户向法院提起訴訟為結束，一共是五種辦法。因此當房屋住户遇到強拆的時候，一定要用合法的手段來維護自身的合法權益。