遇到強拆 - 拆遷户應該做好哪些準備

一、遇到強拆,拆遷户應該做好哪些準備

1.確認拆遷性質。瞭解拆遷主體，如果是政府主導的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償;如果是純粹的商業行為，就不具有強制性，您有權決定是否被拆遷。

2.確認土地性質。分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行補償，集體土地上拆遷主要是徵收土地的補償，房子等是作為地上附着物進行補償的。

3.瞭解補償內容和補償標準。每個地方的發展水平不同，補償標準也不一致，被拆遷户可以去當地官網或者網上其他途徑查一下當地的補償標準作一個參考，根據補償標準大致判斷一下補償是否合理。

4.做好取證工作。房子被暴力強拆時，儘量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對後續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。

二、《國土資源部辦公廳關於切實做好徵地拆遷管理工作的緊急通知》

省級國土資源主管部門要迅速組織，對本省(區、市)內各項建設正在實施的徵地拆遷開展一次全面自查自糾，重點檢查徵地拆遷程序是否嚴格規範、補償標準是否符合規定要求、安置是否落實，是否存在違法違規強制徵地拆遷行為等。

對發現存在程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規強制徵地拆遷等行為的，必須立即予以制止，並採取有力措施進行整改，整改到位前，不得繼續實施徵地拆遷。對發現的違法違規徵地拆遷行為，要依法依規嚴肅查處。

拆遷的相關程序和步驟在法律上有明確的規定，如果當事人對相關事項不能認定的，可以向司法機關諮詢相關情況，也可以聘請律師來對相關情況是否合法進行認定，如果對相關情況存在異議的，可以結合實際來進行合法的認定和處理。