在宅基地上新建房屋沒有申請拆遷有補償嗎

房屋屬於土地上的附着物，居住在城市裏的人僅享有房屋所有權，即建築物所有權，但不享有土地所有權，因為土地所有權的擁有者在我們國家只屬於國家或者集體。而居住在農村，我們都知道農民擁有宅基地，那麼在宅基地上新建房屋沒有申請拆遷有補償嗎？本站小編再此為您解決這個問題

1、宅基地和房屋應當分別補償

農民的宅基地在土地屬性上屬於農村集體土地，產權應當歸村集體所有，之後由村集體分配給本村村民使用，而村民在所分配得來的宅基地上自建住房，這裏住房的所有權就應當歸於村民所有。

在遇到農村房屋被徵收時，有兩種補償。一是對宅基地的補償，二是對房屋的補償。村民的宅基地被徵收後，如果被徵地的村民沒有其他宅基地，那麼村集體就要給村民分配新的宅基地，否則應當將土地的補償款歸於被徵地農民。而針對房屋的補償，因為房屋的產權屬於村民私有，因此房屋的補償款應當歸村民所有。

2、宅基地及房屋補償方式

對宅基地補償的標的是集體土地的使用權，因此針對土地使用權的補償形式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是以貨幣的形式。置換補償就是指，在規劃的安置區內按照不同地價折換不同大小的面積進行安置;貨幣補償就是指，根據相關補償標準對宅基地按照平米價格進行貨幣補償。

接下來就是對房屋及地上附着物的補償，因這部分是對物品所有權的補償，所以針對這部分的補償方式就只能是貨幣補償。其中包含被徵收人所建設的房屋、建築物、構築物、作物樹木等，具體的標準由政府制定，下級政府所制定的標準必須高於上級政府制定的安置標準。

3、宅基地及房屋補償標準及計算公式

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

註釋：宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、且不超控制標準。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。户均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

有大家疑惑的“在宅基地上新建房屋沒有申請拆遷有補償嗎”這個問題的答案就迎刃而解了，如果徵收，房屋新建沒有申請，也就是説不會被批准，同時，如果不屬於新建房屋，你沒有產權，也是不可以申請的，但是如果你是房屋的所有人，你可以要求宅基地補償，因為農村宅基地每人只有一塊。