2022年湖南宅基地買賣最新政策
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農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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2017年湖南宅基地買賣最新政策都有哪些內容呢
1、宅基地買賣需要進行權利（使用權）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑證，宅基地以及房屋通過買賣轉讓宅基地使用權時，應依照規定進行審查、批准，完成權利主題的變更等級。不僅需要到房屋管理部門辦理產權過户登記手續，還需要進行宅基地使用權的主體變更。完成後宅基地買賣才算合法有效，不然不受法律保護。
2、宅基地購買者資格限制
宅基地使用權轉讓只可在本集體組織內部進行，嚴禁本集體經濟組織外成員特別是城鎮户口居民購買農村宅基地。宅基地轉讓給城鎮户口居民或者其他集體經濟組織成員，將不受法律保護。如果非本集體經濟組織內部成員想要購買宅基地，需要將户口遷移到本集體經濟組織方可。
3、應符合“一户一宅”標準
《土地管理法》明確規定，宅基地應嚴格遵循“一户一宅”標準。雙方進行宅基地轉讓時，應符合這個標準。宅基地轉讓者在進行轉讓前僅有一處宅基地，宅基地購買者在購買後也僅有一處宅基地。
宅基地變賣後再申請宅基地將不予審批
無論出於什麼原因將原有宅基地轉讓變賣後，將無法再從新申請宅基地。要想獲得宅基地，必須進行購買方可。建議大家在進行宅基地轉讓時，一定要慎重。
