2021農村宅基地買賣政策是什麼？

土地徵收制度是國家為了公共利益的需要對於被徵收、徵用土地的補償政策。土地徵收和宅基地買賣的政策，關係到數億農民的經濟利益，受到廣大人民的關注。宅基地轉讓需要滿足一定的條件。小編為您整理的農村宅基地買賣政策是什麼的相關知識，歡迎閲讀！

一、土地徵收制度

國家為了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名徵用農民集體土地，卻將土地用於房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被徵收後建成樓房，一平米就要賣5000元!

近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要併入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，並與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!

試點宅基地改革，基本原則是一户一宅，未來針對歷史原因形成的一户多宅或宅基地閒置，國家可能採取的措施會“很簡單很暴力”——徵税!超過標準、面積過大的宅基地也要徵税!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一户一宅。而對於那些在城鎮落户的農民，他們村裏的宅基地可以在“自願”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經出台政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

二、農村宅基地買賣政策是什麼？

農村宅基地轉讓的條件

1、轉讓必須是發生在同一村集體成員之間 這個應該好理解，宅基地的產權本身是村集體的，轉讓當然必須是村集體內部成員之間相互轉讓才行。

2、宅基地轉讓人本身必須擁有兩處以上建有住宅的宅基地 這條件更人性化了，宅基地轉讓的人必須確保自己轉讓了宅基地之後自己還有可以使用的宅基地，自己要留有住的房子。

3、宅基地轉讓發生時必須向村集體申報，獲得村集體批准才行 宅基地產權是屬於村集體的，村集體有監管的必要，轉讓宅基地村集體當然必須同意。

4、宅基地轉讓的受讓人必須是沒有住宅和宅基地並且滿足宅基地使用權分配條件的人 宅基地是村集體分配給村集體成員用以建造住宅的用地，當然不能用來幹其他的事兒。

5、轉讓 這一點和宅基地的用途掛鈎，同時也確立了宅基地轉讓雙方的權屬。

”的相關知識，宅基地是農民立足之處，讀了小編的文章，可以知道宅基地轉讓必須滿足以上5個條件，小編需要提醒大家的是，如果您的宅基地轉讓給別人了，沒有特殊情況就不能再申請宅基地了。