農村宅基地新政策2022是什麼

農村宅基地新政策是什麼

宅基地可進行交易一些外出務工的農户因在外發展已經定居城市，手中的宅基地可進行出租，入股，交易等。

1、宅基地有償使用制度

探索宅基地有償使用制度和自願有償退出機制，探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿後耕地延包辦法、新的承包期限等內容提出具體方案。

2、宅基地自願有償退出機制

儘管農村宅基地管理歷來就沒有形成一個有效的退出機制，但是，經過長時間的試點和探索，一些地區已經開始準備全面推開這項改革了。

3、完善宅基地管理制度

(1)嚴格宅基地面積標準。

(2)合理分配宅基地。

(3)規範宅基地審批程序。

(4)宅基地審批應堅持實施“三到場”。

4、宅基地集體回收

(1)無人繼承的農村房屋宅基地。農村有部分五保户，是有集體供養的，沒有子女贍養，這種情況農村房屋是沒有人繼承的，五保户老人去世後，他們的農村房屋、宅基地由集體回收。

(2)違規改變土地用途的。很多農民沒有按照國家的統一規劃建房子，也沒有和政府部門申請就隨意建房，比如説建在公共用地上，或者耕地上等等。都會需要拆除，回收所佔的土地的。

(3)農村宅基地長期閒置的。現在很多農村人進城務工，最後在城市定居落户，導致農村宅基地閒置荒廢，無人居住。對於閒置荒廢時間超2年以上的，國家會統一回收宅基地，再做安排。

(4)扶貧拆遷的宅基地。對於一些實在是非常窮困的，居住環境也非常惡劣的農村，國家會將整個村子都統一往外地遷移安置。那麼空出來的宅基地就會被國家回收了。

5、宅基地買賣

宅基地仍然不可以進行買賣。按規劃嚴格實行土地用途管制的原則不能突破，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。

以上是農村宅基地新政策的相關知識。需要説明的是，農村宅基地作為農民的基本生活依靠，其是農民的最後財產，對於宅基地政策的改革切不可激進冒進，要在保障農民基本權益的同時，尊重農民意願，保證改革順利有效的開展。