法規宅基地轉讓需要什麼條件

宅基地只能在村集體內流轉，所以轉讓對象只能是村集體內部成員，轉讓宅基地需要宅基地證明，轉讓宅基地需要有不止一份的宅基地，轉讓宅基地需要履行轉讓的相關流程。

一、農村宅基地轉讓手續要點一：村集體內成員

農村宅基地轉讓對象同是村集體內成員，這是宅基地內的一個首要條件，也是最為重要的一個，因為宅基地的轉讓只能夠發生在村集體成員之間，發生在村集體成員與村集體成員以外的成員之間，這種轉讓手續就是不合法的，在法律上也不會得到任何的支持，這也就説明了宅基地只能夠在村集體之間成員之間流動，不能夠賣給第三方村集體以外的成員。

二、農村宅基地轉讓手續要點二：宅基地證明

現在在農村裏面許許多多的宅基地是沒有宅基地證明的，所以這時候就要做一份宅基地證明材料，這個材料那必須要有很多見證人，比如説左鄰右舍以及村子裏面德高望重的老人，這個證明材料只不過是寫一份建章的材料，讓別人認可這一個宅基地屬於誰。

三、農村宅基地轉讓手續要點三：兩份以上的宅基地

現在在一户一宅制的推動下，很多人的宅基地面積等等宅基地也都浮現出來，及一個人擁有多處宅基地，並且已經超過了規定面積，一户一宅的面積，在這種情況下，就相當於有些人擁有多份宅基地，有些人沒有宅基地，那麼就可以按照同村集體成員的形式盡享買賣，而自己只有一處宅基地的情況是不允許賣出去的。

四、農村宅基地轉讓手續要點四：轉讓流程

宅基地轉讓的協議上必須有雙方簽字，見證人簽字以及村委會簽字，然後由宅基地轉讓方拿着自己的宅基地證到國土局去辦理相應的轉讓手續，雖然説每個地方的轉讓手續不一樣，但是涉及到的重點基本上都是上面三點。

隨着一户一宅制度的推進，出現了越來越的轉讓宅基地的情況，但是宅基地並不是隨意轉讓的，需要滿足一定的條件，法律允許村集體內部成員之間通過協商去流轉宅基地，只要雙方達成合意即可，但是要簽訂轉讓協議，並且要到國土局辦理相應的轉讓手續。