他項權證辦理後多久放貸？

他項權證的作用是抵押的作用，當事人向銀行提交他項權證之後，銀行就會根據情況放款。那麼關於他項權證辦理後多久放貸?一般情況比較簡單的七天時間就可以房貸，如果情況比較複雜的，一般要十五天時間放款。

一、他項權證辦理後多久放貸

他權證不是交給銀行，正確的説是銀行又把他交給了房管局，由房管局替你保管，一般來説的話15天之內他就給你放款，但是根據銀行來説，有的是7天之內，有的是15天之內，這個是不一定的，

房屋他項權證辦理後，有一個審批過程，大約需要一個月的時間才能放貸。公積金貸款更慢，準備好至少半年的時間。

房屋他項權證：

(1)在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

(2)房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房屋他項權證所需資料：

(1)房地產抵押申請表

(2)抵押人身份證

(3)夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

(4)借款抵押合同;

(5)房屋所有權證、土地使用權證;

(6)房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

(7)委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

他項權證是按民法典規定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。

必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

擔保人;

借款人年齡限制：男的年齡 貸款期限不超過60歲，女的年齡 貸款期限不超過55歲;

5、入徵信系統黑名單的客户不能辦理貸款;

他項權證辦理後一般情況下七天就可以給當事人放款了，但是情況比較複雜的，一般就是十五天之內放款，他項權證當事人在房管局辦理了之後，銀行還是把他項權證交給了房管局保管，然後根據情況給當事人放款。