購房合同不可抗力能免責嗎
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購房合同不可抗力能免責嗎
購房合同存在不可抗力時可以根據不可抗力的程度部分或者全部免責。不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。購房合同生效之後，若是發生了不可抗力導致不能履行購房合同的，可以根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。若因當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
《民法典》第五百九十條【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
