法律 夫妻房屋過户貸款怎麼辦理手續 來源:法律科普站 1.79W 夫妻房屋過户貸款怎麼辦理手續應該怎麼辦 房產局規定,沒有房產證以及處於抵押狀態的房產不予辦理過户,而按揭還款狀態的房產就屬於不允許過户的類型,也就是説你們得先還清銀行的房貸才可以進行過户。 過户有兩種方式,一是贈與過户,第二是買賣過户,如果該房產受讓者今後打算轉讓,建議還是買賣過户,贈與過户免交營業税和所得税,契税和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續,今後再次轉讓需交20%的所得税。辦理過户需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產證、雙方身份證、户口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關税費,然後憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過户的費用,請參考。 1.契税:二套房或144平米以上契税為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.營業税 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。 3.個人所得税 ● 成交價的1% 4.交易手續費 ● 6元/M2; 5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右 綜上,因為你們是直系親屬,接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的,房產證辦理時間一般是一個月。 以上就是一些有關於夫妻房屋過户貸款怎麼辦理手續的相關信息 房屋買賣 房產糾紛 貸款 辦理手續 房屋 過户 夫妻