房屋有貸款過户手續

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋貸款需要哪些手續

    房屋貸款需要辦理的手續如下：

    第一步:提交所需證件

    抵押借款人(自然人)需提供的證件:

    1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;

    2. 借款人身份證,户口簿;

    3. 還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 )

    a. 單身證明 户籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份

    b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、户口簿 共3份

    c. 離婚證明 户籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份

    第二步:看房評估

    根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,並以抵押物的二分之一為貸款金額。

    第三步:簽署抵押借款合同

    借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閲讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。

    第四步:公證

    借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

    第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證)

    由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

    第六步:借貸、放款

    在一切手續都辦理妥當之後,放貸人將把現款打入借款人的户頭。至此貸款過程即告完成。