羣租房認定標準是怎樣

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1、出租房屋人均居住面積低於5平方米、每個房間居住的人數超過2人。羣租房指將住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按牀位出租。
2、法律依據：《民法典》
第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。