購買現房購房合同注意事項

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

購買現房應該注意什麼

1、看房頂是否漏水、牆面是否滲水(因為電線安裝在牆體內，牆體潮濕，容易引起牆體導電，非常危險)。
注意：最好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。

2、看房屋樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響採光，此外，樓下住户也很容易聽到樓上住户搬動傢俱時的嘈雜聲。

3、看牆上是否有裂縫，看牆角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看牆壁是否隱藏着豎向裂紋。

4、不要只看廳堂，更要看房間、廚房、衞生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。
5、看內部佈局是否合理，如客廳多面開門，不便擺設傢俱;另外還要注意牆體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。 現房

6、看裝修。如牆體是否散發出刺激性的氣體，是否容易脱白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產品，電氣線路的安裝是否符合規範。

7、看小區的環境、生活配套設施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數量是否與小區的住户相匹配等，再如，小區的停車位是否充足等。

8、看房屋周邊的交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備及距離的遠近、規模的大小等。
另外，購房者不應只在白天看房，如果有條件的話，晚上也去看一下，這時你可以看到白天注意不到的一些情況，以對所要購買的房子更加了解。

買房時件大事，房屋價額也比較大，所以您在購買時，應該謹慎。現實中，開發商銷售的期房價格一般來講要比現房的價格低，但此時作為購房者要是購買期房的話，那麼所要承擔的法律風險也是比較大的，有可能出現開發商逾期交房或者卷錢跑路的情況，因此一定要慎重考慮。