商品房贈與撤銷的條件
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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商品房贈與問題
（一）房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理)； 3、贈與人和受贈人身份證及複印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及複印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及複印件、共有人委託書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委託書及受委託人身份證原件及複印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 1.收件窗口領表；2.收件窗口交件；3.契税、收費窗口交 税費；4.發證窗口領證 （三）收費標準 1、交易手續費：雙方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 ①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交納）。 5、契税：由受贈方交納 ①住宅：按房產交易額的1.5％交納； ②非住宅：按房產交易額的3％交納。 （四）領取房產證需攜帶證件 1、已交税費的發票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委託或公證書。
