按揭房屋轉讓如何辦理

辦理房屋按揭需要什麼材料

具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬户以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

綜上所述，現在按揭買房的情況很普遍，即便是沒有還清貸款，也可以正常交易，一般都是去銀行辦理轉按揭，將房產過户。買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同，將各自義務規定清楚。買賣按揭房屋涉及費用較多，比如契税印花税等。