未過户房屋權屬轉移登記

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋權屬登記的程序是什麼

將房地產交易與房屋權屬登記程序為如下步驟：申請→受理→複審登記→發證→歸檔。
由於辦理程度比較麻煩，購買同一樓盤的購房人可以委託一家律師事務所或房地產中介機構統一去代辦有關權屬登記手續。
需要提醒的是，由於辦理房屋權屬登記的週期比較長，有關的税費也要交給這家機構向有關部門代繳，所以在選擇被委託機構時，應當注意選擇是信譽比較好中介機構，別拿了錢一走了之或倒閉了，反而給自己平添煩惱。

用多年積蓄購買了一套商品房，在簽訂《商品房買賣合同》時提出開發商應在應承諾在約定期限內必須辦理完產權手續，否則開發商應承擔違約責任似乎是情理之中的事。但開發商只能盡力而為，難以承諾。產權手續到底該誰辦的問題很帶有普遍性。一般在房子交到購買者手上後，就會等着房產商去辦理過户，這樣的想法是不對的，這裏有產權過户的時間，就是自房屋交付90日內申請由買受人或者買受人的代理人提出申請，登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人(申請人)。

多數情況下是由房地產開發商統一代為辦理的，當然購房者也是可以選擇自行辦理過户，當過户的手續是比較複雜的，因此要是選擇自行辦理的話，最好先了解清楚具體的流程，需要準備哪些材料，這樣才能比較順利的辦理過户。