房屋所有權轉移登記與過户

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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辦理房屋所有權轉移登記需要什麼材料

房屋所有權轉移登記是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段的。辦理此項業務，需提交以下申報材料：

(一)申請書;

(二)房屋所有權證、國有土地使用證明文件;

(三)房屋權屬證明：

1、購買的房屋，提交購房合同;

2、交換的房屋，提交產權交換合同;

3、受贈的房屋，提交贈與公證書;

4、繼承的房屋，提交繼承公證書;

5、析產的房屋，提交析產證件;

6、調撥的房屋，提交批准調撥的文件;

7、以房屋清償債務的，提交清償債務合同;

8、作價入股、合併、兼併、轉移的房屋，提交相應證明文件;

(四)申請人身份證明或法人資格證明，委託代理人申請登記的，還應提交授權委託書、代理人身份證明;

(五)契税完税(或免税)證明;

(六)以其他方式轉移房屋所有權的，提交相應證明文件。

就包括原始取得和繼受取得，一般原始取得就包括自己修建房屋，而繼受取得則主要是通過房產交易、繼承、贈與等方式進行取得。不管通過怎樣的方式取得房屋，此時都需要按照規定辦理過户手續才行。