房屋所有權轉移登記流程是什麼？

一、房屋所有權轉移登記流程是什麼?

1、商品房轉移登記：開發商處領取《房產總證》、銷售票據、加蓋開發商公章的營業執照、《房屋權屬轉移登記申請書》和《授權委託書》，五樓契税大廳交納契税，維修資金窗交納維修資金，大廳提交資料申請登記、領取受理收件單，登記機構審核。

買方(代理人)憑受理收件單、身份證到發證窗交費領取《房產證》。

個人房屋買賣轉移登記：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，契税大廳交納契税，核税窗交納營業税、個人所得税、價格調節基金等。

2、買賣雙方(或代理人)到大廳提交資料申請登記、領取受理收件單，登記機構審核，買方(代理人)憑受理收件單、身份證到發證窗交費領取《房產證》。

3、經濟適用住房轉移登記：市住建局住房辦辦理購買經濟適用住房審批手續，市地税局開具銷售不動產票據，售房單位處領取《房產總證》、加蓋單位公章的《房屋權屬轉移登記申請書》、《授權委託書》和營業執照或機構代碼證。

契税大廳交納契税，核税窗交納價格調節基金，大廳提交資料申請登記、領取受理收件單，登記機構審核。

二、房屋產權轉移登記如何怎麼辦理?

1、向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請;自然人應使用身份證上的名稱;直管公房由登記機關直接代為登記;共有的房屋由共有人共同申請;他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

2、審核：主要是審核查閲產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。對可能有爭議的申請，採用佈告、報紙等形式公開徵詢異議，以便確認產權。

來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行確認批准，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定，並書面通知權利人。

在個人手中買賣房屋，進行房屋所有權轉移登記時，需要攜帶雙方簽訂的購房合同，去税務部門交納契税，個人所得税，而後攜帶相關材料去登記部門，申請房屋所有權轉移登記，領取受理單，登記機關審核無誤後，就可以領取房產證了。