二套房利率多少錢

來源：法律科普站 2.06W

二套房過户多少錢

1、每平米45元，是你那房產的住房維修基金，是要交的。 2、新房的房產商都這樣，是要預收了契税，才會交樓給鑰匙你的，這契税現在也要交。 3、首付、11萬貸款、契税、維修基金，還有銀行的貸款費用都付後，基本上能拿到房產證了。 4、公積金放款，是契税由房產商代交給房管局後，辦出了房產證，在房產證上做了抵押登記，才會放款的，即房產證不是五年後才辦出來，是你五年後還清公積金才能拿到。既然五年後，房產證都滿五年了，不建議用贈與過户，滿五年房產辦正常的個人買賣過户，税費也就是2%左右。贈與過户的話，單契税就要交3%。所以五年後你讓舅舅買賣過户房產給你更划算。總費用是過户當時房產總價的2%左右。