白溝限購房政策實施細則

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

實施細則

1、青苗補償標準

糧食作物，市中心城區1500元/畝，各縣和市中心城區以外宛城區、卧龍區所轄區域1100-1500元/畝。

2、地上附着物補償標準

南陽市中心城區按照2.4萬元/畝的標準實行包乾補償(墳地除外)。墳地單棺每座2500元補償，雙棺或多棺在單棺基礎上每增加一棺增加1000元。各縣和市中心城區以外宛城區、卧龍區所轄區域根據實際情況標準進行補償，也可參照市中心城區標準進行補償。

魚塘補償根據魚塘的深度、設備設施的完善程度、水質、養魚年數、年產量進行綜合評定。

零星林木(果樹)類補償標準根據林木果樹的種類、樹齡的不同進行補償，其中稀有喬木(香椿、楸樹、柏、黃連樹、茶樹、國槐、桑樹)補償費上浮20%;名貴樹木(如桂花、香樟等)由產權人處理，政府補貼移植費。胸徑5釐米以下移植費30元，6-10釐米移植費80元，11-15釐米移植費200元，16釐米以上移植費300元。種植密度：喬木100株/畝、果樹(含藤蔓果樹)80株/畝、灌木330株/畝。超出密度20%的按補償標準的50%補償，超出密度2倍的按苗圃補償。栽種未生根發芽的，不徵收、不補償，由種植者自行處理。

我們可以看到根據地段的不同、附着物的不同具體的補償政策也是不同的，具體當地的經濟發展水平、土地性質等各方面因素綜合評定後確定，不可生搬硬套其他省市的補償標準，具體可以當地政府網公開的通告為準。