租房提前退租房東可以給退房租嗎
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租房提前退租房東可以給退房租嗎
1.不能，除非房東願意，首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來説，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。2.實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《中華人民共和國民法典》的調整。
3.根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《中華人民共和國民法典》規定的“過分高於造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
