建築物區分所有權法律特徵

建築物區分所有權法律特徵

2、建築物區分所有權的內容具有多樣性，由專有權、共有權和成員權構成；

3、建築物區分所有權的本身具有統一性，儘管建築物區分所有權包括專有權、共有權和成員權三個部分，但它卻是一個獨立的、統一的、整體的權利；

4、建築物區分所有權中的專有權具有主導性，只登記專有權即設立了區分所有權、共有權、成員權隨此而發生，不必單獨進行登記。

在區分所有的成立登記上，一般只登記專有部分所有權，而對共有部分所有權並不單獨登記。

正是由於共有部分附隨於專有部分，因而區分所有權中的共有，既不同於按份共有，也不同於共同共有，可以將其視為一種特殊的共有形態。