農村土地使用證算產權證嗎?

農村年輕居民因為結婚需要分户的，可以向村委會提出宅基地申請，經過批准，同意劃給其宅基地的，等房子建好後，村民要到鄉鎮土地部門辦土地使用證。另外，關於房屋還有一個房產證，這都是很重要的證件，那麼，農村土地使用證算產權證嗎?下面我們就通過本文一起了解下。

一、農村土地使用證算產權證嗎?

1、住宅方面的集體土地證，其實就是羣眾常講的宅基地證。該證只發給具備建房條件的農村村民。土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。

2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

從法律角度來講，產權證和土地證對於房屋的擁有權來説，兩者密不可分，沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。

二、村民如何申請土地使用證?

1、向村委會寫出書面申請。

村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈，張榜七日無異議後，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格後，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)政府章，然後上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件後，進行資料審核併到現場進行勘測。

5、審核、勘測合格後，報縣政府進行審批。

6、審批後張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，准予開工建設。

7、建設完工後，報國土資源所驗收。經驗收合格後，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。

三、辦理農村土地使用證的條件是什麼?

1、年滿20週歲在本村落户的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分户的;

2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;

3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;

4、經縣級以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准證明)，且農村確無住宅的;

5、縣級以上人民政府規定的其他情形。

綜上所述，農村土地使用證其實就是宅基地使用證，村民在拿到宅基地後，正式開工建房之前就應該辦好。土地證表明村民持有的宅基地合法，等房子蓋好後，村民拿到的房產證則是產權憑證。因此，農村土地使用證算產權證的説法是不正確的。儘管如此，土地證還是很重要的，一旦遇到徵地拆遷，土地證上記載的面積就是賠償計算依據。