協議離婚房產證去名字手續怎麼辦理?

夫妻雙方感情破裂後，可以通過協議的方式辦理離婚手續，為了避免糾紛，雙方應當簽署一份離婚協議書，將房產分割、子女撫養等問題明確好。有時候，房子是雙方共同購買的，房產證上登記的雙方的名字。那麼，協議離婚房產證去名字手續怎麼辦理?下面小編就給大家做個介紹。

一、協議離婚房產證去名字手續怎麼辦理?

按登記辦法要求，夫妻雙方通過司法方式離婚的可以單方申請，如果協議離婚要雙方申請，要求產權人雙方當事人到場申請。若已離婚不方便到場，有兩個方式來解決：

1、公證委託，對方可以委託前夫或親朋好友代為辦理。

2、若對方不配合，可以通過司法途徑要求對方配合履行義務。

可以雙方憑身份證，户口本，離??婚證書，經過公證的離異協議(上面註明住房分割細則，住房歸誰)，以及住房房產證，契税證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過户，重新辦理一方姓名房本，就可以，只要證件齊全，只有幾百元搞定，沒有任何税費，析產過户前提，住房貸款還清，無抵押。

二、夫妻離婚房產怎麼分割?

夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

綜上所述，在離婚房產分割中，經常會涉及到房產證加名及減名的事情，協議離婚房產證去名字手續是比較簡單的，雙方攜帶離婚協議書、房產證、身份證等資料先到房管局辦理析產手續，繳納少量費用。然後就可以重新辦一本新的房產證，原來的作廢處理。其實，雙方簽署了離婚協議，約定房產分割的話，也可以不用辦理減名手續。