房產證上土地使用權取得方式是劃撥的是什麼意思

房產證是我國房屋所有者的一類合法的房屋法律證明文件，對我國的相關房屋所有者有着比較重要的意義。如果這類房產證上的土地使用權是劃撥的，證明這類土地是相關的土地使用者對安置費和繳納補償後，取得的這類土地使用權，有相關的政府進行批准的。

劃撥意思就是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。

根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。” 這一規定是迄今為止在立法層面上對土地使用權劃撥這一概念所作的最權威的定義。

《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關用地和軍事用地;

(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

(四)法律、行政法規規定的其他用地。

我國劃撥土地使用權涉及到以國家機關用地和軍事用地為主的四種用地，但很少有人知道我國劃撥土地使用權轉讓需要經過7個步驟：申請、受理和審查、地價評估、方案報批併發出准予轉讓通知書、公開交易、簽訂轉讓合同、辦理出讓手續。

這類土地使用者對原有土地上的安置和其他一些費用進行相應的繳補後，我國的相關政府對這類土地無償的劃撥給相關的個人和單位進行相應的使用。用於我國相關的城市建設和其他一些我國土地允許的建設使用用途，是一類合法的用地行為。