如何辦理房產證？
很多人一輩子只會買一套房子，所以對他們來説房產證是非常重要的東西，就希望能最短的時間拿到房產證，那麼如何辦理房產證呢?對於這個問題，本站小編在下文為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。
一、如何辦理房產證?
需要的資料
1、 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
4、完税憑證(契税繳款書)
5、所需材料
(1)購房人已婚
①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
①身份證複印件(帶原件校驗)
②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
(3)購房人為單位
①營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
契税税率及繳款書
契税繳款書的辦理
1、提供户主身份證複印件。
2、提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。
3、提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。
4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契税税率
1、普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2、非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
注意事項
保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
二、辦理房產證所需要的費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他税費具體如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
營業税——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業税。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納税費過户
3、經濟適用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
辦理房產證可以自己去辦理，也可以由開發商統一辦理，不過開發辦理的時間會比較長，所以需要耐心等待，當然，辦理房產還需要許多資料，一定要帶齊全，免得再跑。所以，有問題的小編建議登錄本站網站諮詢專業的律師，這是很有幫助的。
