湖北停發房產證 - 老證還有效嗎？

一、停發房產證後，老證還有效嗎?

就權利人的實質影響而言，不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明，可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。舊的房產證並非一定要換“新證”。據介紹，不動產登記堅持“權利不變動，證書不更換”的原則，原來各部門依法發放的證書繼續有效，不強制要求更換證書，不增加企業和羣眾負擔。也就是説，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續時，將逐步換髮新的不動產證。農村土地承包經營權登記依照國家規定予以5年過渡期。

二、辦理不動產權證需要哪些材料?

首先，要先填寫一張不動產登記申請表，然後到窗口提交資料。

據介紹，辦理不動產權證需要提交的資料包括：身份證明材料;開發商不動產權屬證書;不動產購買發票、契税繳納憑證、維修基金繳納憑證;不動產測繪資料等。這與目前辦理房產證、土地證需要提交的資料完全一致。

上述資料提交齊全後，不動產登記中心工作人員告知辦證者，30個工作日後，就可到該中心領證窗口領取不動產權證。

三、辦理不動產權證要花多少錢?

根據相關地方試點的操作方式來看，相關税率仍與以前一致。而涉及的收費，以商品房登記為例，主要包括5類：登記費(住宅80元/套、非住宅550元/件);檔案保管、整理綜合服務費(70元/卷);維修基金;個人若委託進行土地登記，要收取100元/套登記代理費;工本費(5元/證)。

由於不動產登記將以前的房產證、土地證登記合二為一，節約了一次登記費和工本費，共計85元。

通過以上信息我們可以看出，停發房產證並不是以後不再有房產證明，而是房屋所有權將以不動產證的形式頒發，舊證仍然具有法律效力。居民可根據個人情況到不動產登記中心進行換證，也可保留舊證，繼續使用，除非出現權利變更等情況。