婚後在房產證上加名字嗎
來源：法律科普站 7.86K
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
婚後在房產證上加名字流程
1、婚後房產證上加配偶名字婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚後仍有30萬貸款，現與妻子共同還貸。若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？具體需要哪些手續和資料？辦理需要多少費用？房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理；婚前財產，婚後想變為共同財產，需要辦理過户手續，手續所需要資料等同二手房過户，税費按照分割的份額確定。2、婚後房產證上加名字該怎麼加？費用多少？夫妻辦理共有產權分兩種情況：一是婚後購買的房子，可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納税費；二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納税費。另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。3、婚前購房婚後房產證加名問題？婚前我按揭購房（首付50%現款），當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了餘下10%左右。預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現在女方要求辦房產證加上她的名字，怎麼辦？如果是婚前房產，要加夫妻中的另一人的名字，必須納税。任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他（她），要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續，雙方都要繳納規定税負的一半。全部税負是：1%契税（90平米以上的是1.5%）和1%個人所得税。如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業税。差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額
