房產證上加名字都有哪些程序

房產證對於我國個人來説非常重要，應為這類證件對當事人的合法權益有着明確的保護作用。我國的相關責任人在辦理這類證件時也要準備充分。那房產證上加名字都有哪些程序呢，下面小編就這類事件為大家進行詳細的解答。

一、房產證上加名字的三種方式：

1. 房產權贈予;

2. 房屋買賣;

3. 析產登記。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細説明如下：

二、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其複印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

三、有貸款房產證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 辦理所需要的費用： 除了前面説的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款)，需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

四、沒有直系血緣關係的房產證加名字

情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花税。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

五、房產證加名字費用：

1、公證費 40元/平米 按產權證面積核算

2、契税：按基準税率(3%)全額徵收，由受贈人支付。

3、測繪費：1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算

4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算

5、登記費：(工本費)80元 (共有權證)20元。

我們可以看出房產證加名字主要有三種形式。相應的形式當事人要進行相應的辦理，準備好自己手中的資料，到當地的房產管理中心。繳納所需的費用，就可以增加想要增加的人名了。