房產證去名字費用和流程是什麼

房產證的辦理其實是一件很麻煩的事情，因為房產證本身就是一個很複雜的東西。如果想在房產證上去名字，流程是怎樣的，費用又是怎樣來規定的？本站小編整理了相關資料，希望對於需要的人有一定的幫助。

一、房產證去名字的費用

(一)交易手續費：

1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納

2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納

3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%

4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費

(二)登記費：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納

經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費

農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納

(三)圖紙費由房地產交易中心代收

(四)契税、印花税由相關部門徵收或代收

二、房產證去名字的流程

房產證名字變更的情況有好幾種，首先是雙方買賣，變更名字。其次是雙方贈與，變更名字。還有繼承、遺贈等。

1、買賣：

還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款

一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過户，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完户，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過户，過完後把過户抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

2、贈與：

需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：

房地產登記申請書原件

當事人身份證明 原件和複印件

委託書

房地產權證 原件

房屋平面圖

地籍圖

契税憑證原件

經公證的贈與書或贈與合同原件

通過以上與本站小編一起了解了又關房產證去名字的費用和房產證去名字的流程方面的資料，對於這方面的內容，我們有一個簡單的瞭解，如果您想了解更多有關房產證方面的最新法律規定與法律問題，可以通過諮詢本站渠道，尋求律師的幫助，這裏的律師會全力的解答您想了解相關方面的法律資料，能在實際上維護您的合法權益。