房產證上減名字流程是什麼

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證上減名字流程是什麼

房產證減名字分兩種情形：(1)買賣。一次性付款的房子，先交定金，然後雙方去房管局辦過户，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，之後過完户，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房的，先交定金，買方將首付款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過户，過完後把過户抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。(2)夫妻減名字。拿上身份證户口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意後再去交易中心辦理。