離婚房產去名字流程是怎麼規定的

夫妻雙方在離婚以後，針對房產的分割問題，每個人可能所面臨的具體情況都是不一樣的。當房產的問題處理好了以後，可能有些夫妻需要針對房產證上的名字作一定的改變，比如説原來房產證上是兩個人的名字，在離婚以後可能會針對房產證上去掉一個人的名字。下面小編就為大家介紹一下，離婚房產去名字流程是怎麼規定的?

一、離婚房產去名字流程是怎麼規定的?

房產證去名字要從具體情況考慮，如果是夫妻之間加減名字，則不收取契税，如果是加名字，夫妻雙方憑本人身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心辦理即可。若是去名字，則需要夫妻之間作出財產約定，並經過公證處公證後才可以辦理。

二、離婚房產證去名字費用

新國五條離婚潮是由於離婚、結婚避税造成的。離婚、結婚避税分為三步

第一步，買賣雙方夫妻離婚;

第二步，賣方房主與買方異性結婚，房產證上加上對方名字，然後再離婚，房屋歸屬買方異性;

第三步，買賣雙方夫妻各自復婚。

這樣一來，二手房過户的總費用只需要結婚、離婚費用，加上房產證更名的費用，多隻要幾百元就可以搞定一套房的交易過户。這樣的避税辦法，可以節省幾萬乃至幾十萬元的過户費用。

房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契税。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契税。

去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契税，從1%——3%不等。

共分四種情況:

首次購買90平方米以下普通住宅：1%;

首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;

非首次購買普通住宅：3%;

購買非普通住宅：3%。

我們可以看出，離婚房產去名字是要根據具體情況處理的，一般情況下取名字需要夫妻之間作出的財產約定，辦理公證以後，到當地的房產管理中心去名字就可以了。另外離婚房產證在取名字的時候，需要根據不同的情況交納一定的費用。