離婚房產證減名字流程怎麼樣？
結婚是一件大事，對於房子也是一件大事。如果雙方結婚了，對於房子的房產問題一定要約定明確，如果出了問題的，解決起來會比較麻煩，費勁。如果兩個人離婚，對於房子的處理問題一直都是一個困擾人們的問題，所以夫妻在買房時一般都會寫兩個人的名字。離婚後還要面對房產證上減名字的問題。那麼離婚房產證減名字流程怎麼樣?
一、婚前房產證可不可以加名字
一般情況下，房產證上是可以加兩個人的名字的。辦理按揭貸款還有取得房產證都需要一段時間的努力，辦理婚前的按揭貸款、然後婚後取得房產證的現象也是十分普遍的。買房不是一個簡單的過程，從簽訂合同到付首付再到辦理銀行按揭貸款，然後到辦理產權證，都要經歷很長一段時間，這使按揭買房並且房產證上只登記一個人名字的房產在離婚訴訟中成為了財產爭議的焦點。當然，房產證上有兩個人名字的情況也是非常普遍的。
二、離婚後房產證上配偶的名字如何處理
離婚以後，房產證上配偶的名字是可以去掉的。如果是婚前按揭購買的房屋，婚後取得了房產證，只登記了一個人的名字，這就屬於個人財產。不同的地方有不同的法律規定。如果房產證上有兩個人的名字的話，事情就另當別論了。有的時候房產證並不是證明房屋產權的唯一途徑，但是如果有證明在結婚前雙方都認可的房屋作為共同財產的情況下出資的話，那麼就可以順利完成房產分配了。不過，並不是婚後取得的房產證，那麼這套房產就屬於夫妻二人的共同財產了。如果一方在婚前已經支付全部的房款，或者在結婚之前已經償還了按揭款，那麼這套房產就應該屬於一個人的。如果房產證上有兩個人的名字的話，那麼可以房產局去掉一個人的名字，不需要花費過多的時間。
三、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及複印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能説明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
四、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及複印件);
2、生效的法院判決書以及能説明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
五、離婚後更改房屋產權歸屬的徵税標準
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契税。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契税。
通過對上述內容的閲讀，我們知道，為了維護當事人雙方的合法權益，一般都會在房產證上寫着夫妻雙方的名字，這樣以後離婚之後，對於房子的分割就會減少很多不必要的糾紛。對於減名字流程分兩種情況，一種時協議離婚，需要雙方當事人攜帶材料到有關機構辦理程序，訴訟離婚，只要求雙方當事人有一方，攜帶材料去辦理程序即可。
