瀘州離婚房屋過户費用是怎樣規定的？

離婚的話，無論是通過訴訟的途徑離婚還是通過協商的登記方式來離婚都會進行一個房屋的歸屬權問題確定，如果一旦確定了房屋的歸屬，那麼就需要進行房屋過户，過户的話涉及到一個費用問題，很多人想要了解一下。瀘州離婚房屋過户費用是怎樣規定的?

一、瀘州離婚房屋過户費用是怎樣規定的?

2017離婚房產過户費用是多少

(一)、契税

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的1。5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1%。

(二)、個人所得税

1、房產證 滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得税;

2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

(三)、營業税

1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;

2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;

4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

(四)、土地增值税

房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(五)、房屋交易手續費

按房屋建築面積6元、平方米交納。

(六)、房屋產權登記費：80.00元。

(七)、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税 、所得税、萬分之十的印花税 。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

二、夫妻離婚房產過户需要什麼手續

(一)、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續 。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

(二)、對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產 並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承 登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書 的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

房屋過户存在着很多的税收費用比如説房屋的契税，還有個人所得税，除此之外，房屋過户，他本身也是一個非常複雜的流程，在這裏也給大家簡單的介紹了一下房屋過户的具體辦理流程，比如説存在着析產問題。