離婚房子過户費包括了哪些內容

夫妻離婚的時候其實也是有可能涉及到房子過户的問題，這個時候自然就會涉及到一些税費的交納，畢竟轉移了房子的所有權，辦理手續是肯定的。那麼離婚房子過户費包括了哪些呢?而這個過程中又會需要提供什麼材料?下面本站小編為你做詳細解答。

一、離婚房子過户費包括了哪些

夫妻離婚房產過户費用有：

(一)、税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在具體離婚房產過户中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易核心辦理轉繪;較後到房管局辦理免徵契税申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。

另外對於離婚後房產過户是否繳納契税的問題，根據國家税務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契税的批覆》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此，離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契税。

二、離婚房產過户需要什麼材料

(一)協議離婚房產過户需要的材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然後到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過户需要的材料有：

1、有關房產分割內容的離婚協議書;

2、離婚證及其複印件;

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、房產證;

5、申請人身份證明及複印件。

(二)協議離婚房產過户的手續

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。協議離婚的就是拿着簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，其他手續和訴訟離婚房產過户手續是一致的。

上文中小編就為大家做出了介紹。此時根據夫妻離婚方式的不同，那麼實際需要提供的材料也是不一樣的。當然，離婚夫妻分割了房子之後也不是必然會涉及到所有權的變動，因此辦理過户也不會是必須的。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們的專業律師。