新婚姻法 - 夫妻婚後買房的相關規定有哪些？

離婚對於夫妻雙方來説不僅是感情上的關係解除，在法律上也要辦理妥當相關程序，特別是處理房產分割以及孩子撫養權上要格外的注意，婚姻法也對這兩方面有詳細的規定，來保證雙方的利益不受損失，新婚姻法 夫妻婚後買房的相關規定有哪些？下面就詳細介紹。

一、新婚姻法婚後買房屬於共同財產嗎

新婚姻法婚後買房屬於共同財產嗎這個又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當然應當算夫妻共同財產，但是往往存在很多其他因素，那麼我們去看看這些因素下婚後買房屬於共同財產嗎?

1、婚後買房只寫一個人的名字：

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

2、父母出錢買房：雙方

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸，只要房產證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產。

3、父母出錢買房：單方

父母單方出錢買房，婚後買房屬於共同財產嗎?婚姻法司法解釋規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、新婚姻法婚後買房的注意事項

1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過户等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過户手續時，也需要雙方親自到場。

2、證件準備是關鍵：夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究：由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。

4、所佔份額提前定：夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。

5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。

一般情況下，婚後買房的房款是雙方共同承擔的於雙方共同財產，在分割的時候一人佔據1/2，來保障雙方利益都不受損失。