動遷安置房合法交易的注意事項

          動遷安置房合法交易的注意事項

導讀：動遷安置房合法交易的注意事項是調查清楚拆遷前的產權性質、辦理公證手續等。動遷安置房買賣合同有效，有效的要求是合同當事人具有書寫證明能力，合同是當事人的真實意思表示等。

一、

動遷安置房合法交易的注意事項

　　1.調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；

　　2.一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛；

　　3.有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名（過户）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

二、

動遷安置房買賣合同有效嗎

　　依法成立的動遷安置房買賣合同有效。有效的動遷安置房買賣合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實；合同內容合法、符合法律規定的形式；買賣關係的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。

　　《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： 

　　（一）行為人具有相應的民事行為能力； 

　　（二）意思表示真實；

　　 （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 

三、

動遷安置房離婚時如何分割

　　本站網提醒您，離婚時動遷安置房的分割是：房屋屬於夫妻一方個人財產且婚後未對房屋進行擴建、添附以及徵收差價補償的，另一方無權獲得動遷安置房；房屋屬於夫妻共同財產的，雙方均有權獲得動遷安置房；婚後對房屋進行擴建或者添附的，動遷安置房的增值部分雙方各佔50%。

引用法條

[1]《中華人民共和國民法典》第一百四十三條