物業清運費糾紛怎麼解決？

一、物業清運費糾紛怎麼解決?

1、業主與物業管理公司協商解決。業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。

2、由第三人調解。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業公司所在地的人民調解委員會進行調解。

3、提交仲裁機關仲裁。依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生後自願訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。

4、投訴。業主可以向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。

5、提起訴訟。業主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當地人們法院起訴，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。

6、更換物業公司。如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。

二、常見的物業管理費糾紛和解決方法是什麼?

(1)業主無理拒絕交費;

解決方法：對於業主無理拒絕交費情形的，應判令業主按照合同規定交納物業管理費，並承擔延期交費的違約責任。

(2)以不居住、未使用為由拒交物業費或其他費用;

解決方法：A、此項抗辯理由不成立，包括以此理由拒交供暖費的，也是不成立的。

B、物業成本照常發生。

(3)以物業服務質量不合格為由，拒交物業費;

解決方法：A、關鍵看合同約定和法律法規政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。

B、物業公司做到有計劃、有記錄。要進行衞生巡視。

(4)以被盜、跑水、物品損壞等由拒交物業費;

解決方法：A、關鍵看物業公司是否有過錯。

B、物業公司如何承擔舉證責任，需明確是侵權糾紛還是合同糾紛。

繳納物業清運費而引起的矛盾，可以通過協商的方式解決，物業管理過程中常見的糾紛是業主無理由拒交物業費，業主以物業服務質量不合格為由拒交物業費，以家中被盜、物品損壞為由拒交物業費。對於這種情況應當勒令業主按照合同規定繳納物業費，承擔延期繳納的違約責任。