開發商土地使用證不給辦理的原因有哪些

原因有多種:土地有糾紛、欠繳土地出讓金、欠繳土地租金、房產證與土地證的權利人不是同一權利人、集體土地上的房屋轉賣給非本集團成員的、林地及法律法規明確規定不允許買賣的土地等等。另外，土地證是經過從下到上多級部門審批通過後的使用證明。有了土地證才能辦理房產證。沒有通過審批的就不能辦理土地證。
《房地產管理法》
第五十九條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。